TT - TP.HCM duyệt đề xuất thu hồi đất hai bên đường mới để bán đấu giá

Ta nói lại vậy coi ta hiểu đúng ko nhé.

Theo cái hình ông Jedi đưa ra
Nhà nước giải tỏa nhà 1 theo giá thị trường nhà mặt tiền, và giải tỏa luôn 1 phần của nhà 2 với giá thị trường của nhà trong hẻm, sau đó bán đấu giá lại phần của nhà 2 theo giá thị trường của nhà mặt tiền, nhà 2 muốn toàn vẹn thì bỏ tiền ra mua, ko thì thằng khác mua. Đúng ko?

Nếu đúng thì ta thấy...hợp lí, vì nếu ko làm vậy thì nhà 2 khi ko được hưởng lợi mà ko mất gì.

 

Hợp lí chỗ nào vậy bạn? Khi ko tự nhiên bỏ ra vài tỉ mua lại căn nhà mà mình đang ở thì sao lại hợp lí?
Mà thật ra phần giải tỏa đền bù của nhà nước mình đó giờ có hợp lí đâu

 

vấn đề nữa cái phần lấy của nhà 2 là bao nhiêu, nếu lấy nhiều quá thì khác quái nào lấy luôn cả cái nhà 2, còn lấy ít quá thì cái chỗ đó mua làm được cái gì


rồi thì diện tích nhà 2 cũng là vấn đề nữa, ví dụ nhà 2 nó tầm 80,90 m2 đi thì lấy 1/3 chả hạn thì người ta vẫn sống được ở 2/3 còn lại, còn ví dụ nhà 2 nó tầm 30,40 m2 thì lấy đi 1/3 thì nhà 2 sóng thế loz nào được, còn cái chỗ 1/3 kia thì làm cái vẹo gì bây giờ

 

thằng nhà 1 cũng có quyền đc mua, mà cả đống ông nhào vào mua thì đất đâu mà bán

 

Mặt tiền có giá trị về mặt kinh doanh.. nhưng cái đậu má người ta chọn vào hẻm là để.... yên tĩnh. H giải tóa xong vừa méo được yên tĩnh mà lậi còn mất thêm 1 cục tiền mà bạn lại cho là.. hợp lý ???

 

Chắc chắn luật sẽ ưu tiên cho thằng nhà 2 mua trước, sau đó đến mấy nhà bị giải tỏa trắng. Thằng 2 từ hẻm ra MT thì phải nhả ra thêm là hợp lý rồi.

Mấy ông khoái hẻm thì mua xong cho thuê dài hạn/bán lấy tiền thuê/mua nhà hẻm .

 

Lol, luật bds thu hồi đất với trg hợp mục tiêu xã hội (nói chung cho phát triển kcn, quốc phòng, làm đg..) giờ ông lại đòi thu hồi mang tiếng để thêm thu quốc khố nhưng ai biết cái đằng sau các ông làm gì? Came giác hcm đang bị chạy chính sách hỗ trợ cho đội bds. Hết đòi xây tp thủ đức (mà chưa biết cái ý tưởng cho tp cnc ở đâu mà chỉ thấy tăng đầu cơ đất), rồi cái này nữa

 

Trăm phương ngàn kế để hút máu

 

Vụ này cũng khó tranh luận phết. Theo lý thuyết thì nhà 2 bây giờ vẫn là nhà trong hẻm, nhà nước thanh toán giá là giá vào thời điểm hiện tại, không phải giá vào thời điểm tương lai. Nhưng nhà 2 đó sẽ có vẻ mất lợi ích tương lai mà họ có được.
Nghe hơi giống truyện cười 2 thằng kiện quan vụ q uả trứng sẽ nở ra con gà , con gà lại đẻ ra nhiều quả trứng nữa etc nên phải đền bù cả giá trị "tương lai" của tài sản đấy.
Có thể cái này tuỳ vào quy hoạch và luật, nếu luật không cho lấy vào như thế mà vẫn lấy thì chắc phải đền bù giá mặt đường là hợp lý.

 

Thì tức là lấy mỡ nó rán nó đúng rồi còn gì mà mi không chịu?

Nhà nước lấy Nhà 1 thì phải bỏ tiền ngân sách bồi thường hết.

Giờ lấy luôn Nhà 2, chia lại Nhà 2 một ít. Phần còn lại của Nhà 2 sẽ bán hết lấy tiền đắp lại cho tiền đền Nhà 1.

Nhà nước được toàn bộ đất Nhà 1 mà chỉ ngân sách giảm thì không phải lấy mỡ nó rán nó thì là gì nữa @.@

Đúng rồi đấy, ta cũng thấy hợp lý vì khi không Nhà 1 phải đi mà Nhà 2 được lợi hết.

 

Giờ chỉ cần đền bù đúng tiền đúng giá thị trường ở thời điểm hiện tại thì mình tin là chả có mấy ai thèm dây dưa cù nhây với nhà nước đâu.
Mấy ông toàn đưa cái giá mà ko biết đi đâu mua nhà, hỏi sao người ta ko nổi dịch.

 

Quên cái giấc mơ đền bù theo giá thị trường đi .

 

Các bạn đòi đền bù giá thị trường là theo tiêu chuẩn kép vl. Cái lý của người ta khi bồi thường giá theo khung được quy định là căn cứ trên thuế phát sinh đóng khi giao dịch BDS, tức là những giao dịch "thị trường" được nhà nước ghi nhận, mà tổ sư có bao giờ bán cái nhà 10 tỷ khai 10 tỷ đâu, toàn báo thấp hoặc theo giá nhà nước để đóng thuế cho ít. Thế nên lúc nhà nước lấy thì cũng lấy theo giá đó thôi.

Bạn nào bảo nó bồi thường theo giá thị trường thì mai bộ sậu đó bị lên đĩa ngay, vì thanh tra sẽ hỏi CƠ SỞ nào để bồi thường cho dân cao thế???

 

Nhưng mà bạn ơi. Nhà mình ở hơn 30 năm có mua bán khai thấp giá trị nhà bao giờ đâu. Bọn khai mất dậy là bọn khác cơ mà ...

 

ko, ý mềnh quan tâm ở đây là số phận những người trong nhà 1 sẽ đi về đâu, theo bài viết thì những người nhà 1 đc tái định cư tại chỗ ( trừ khi muốn ôm 1 cục tiền đi nơi khác ko nói)

 

cái này cũng đâu có đúng đâu, nếu căn cứ theo cái này thì dân nó cheat cái một và không bao giờ đủ tiền đền bù nhé, trừ phi ra luật thuế kiểu như US đóng thuế nhà/BĐS hàng năm nó mới may ra chính xác được chút . Và theo tôi được biết là hiện tại nhà nước cũng ko áp dụng cách tính này vì sẽ có 1 số căn đền bù vỡ máu mồm nếu dùng cách này

 

Túm lại là thay 1 thằng ở ngoài cùng ăn lolz vì cái tội ở ngoài, giờ kéo luôn thằng sau lưng nếu không đủ tiền cũng ăn lolz

 

Nó là câu chuyện tổng thể, và đa phần là do dân gian... Không thể đòi tất cả dân đều chấp hành đúng được.

Có căn cứ chứ, cứ xì đủ tiền thuế đây thì đến lúc bị giải tỏa còn có căn cứ mà trình bày. Chưa kể thuế đất hàng năm cũng đóng theo khung, có ai chịu đóng cao hơn đâu...

 

Chắc ko đâu . Đất của nhà nước mà, dân làm méo gì có quyền sở hữu mà đòi mua/bán theo giá thị trường với nhà nước :P. Nhưng nhà nước thu hồi theo giá luật quy định thì bán lại đất (chỗ tái định cư) chắc cũng theo giá quy định thôi mà. Hồi trước nhà tui bị giải tỏa cũng tính vậy mà.