(TuôiTrẻ) Sắp có thêm thuế nhà

Bạn này phát biểu sặc mùi hận đời . Suy nghĩ thì ngây thơ

Thưa bạn là chả cần đến khi mấy người trong này gom đủ tièn mua nhà thì đã phải chịu vạ lây rồi . Ngồi đấy mà tưởng bở có lợi cho mình .

1 : có thuế nhà nên giá cả tăng , thuê mặt bằng cũng tăng nên phải bán cao hơn là chắc rồi

2 : bọn đầu cơ nó ôm đất ngoại thành , chung cư , chỉ có đất mà dek có nhà nên ko phải đóng đồng nào .

3 : Mấy ông mà có vài căn nhà trong nội thành thì chả phải xoắn vài triệu/năm, nếu tự kinh doanh thì tăng giá, nếu cho thuê mặt bằng thì lại đổ lên đầu bên B, bên B lại đổ lên đầu khách hàng ...

4 : h có xây nhà thì người ta lấy chuẩn diện tích vàng là 99.5 mét vuông, đỡ mất 3 củ/năm

5 : diện tích nhà 4~500m thì nó là cái xưởng sx hay siêu thị mini rồi, bọn này mà chịu thuế nặng thỉ quay về điều 1 nhé .

 

1. thuế nhà thì giá cả tăng ? ở đâu ra cái lí đó ? Giả sử giá cả tăng nhưng giá bán cao hơn là cao chung, ko phải là cao vì thuế đất.
2. Chung cư chắc chắn là tính diện tích nhà, còn đầu cơ ôm đất đó là 1 vấn đề riêng để giải quyết, thuế nhà là đánh vào giới đầu cơ để giúp những người ở tầng lớp thấp hơn trong xã hội có khả năng mua nhà (nhà chung cư), chứ ko phỉa là tầng lớp mua đất nền về xây nhà.
3. Càng thấy bạn dốt, nhà giờ đang chững, giá bán ko phải cắt lỗ đã là may, ôm căn nhà càng lâu thì càng phải nộp thuế vào mà lãi chả bao nhiêu, người dân họ có sự lựa chọn ở những chung cư mới có giá thấp hơn vì mua từ chủ đầu tư ko phải nộp thuế nhà, nhà đầu cơ nộp thuế lũy tiến -> cộng vào nhà -> ko ai mua -> tự chết tự giảm đầu cơ. Có thuế cũng khiến những nhà đầu tư nhỏ lẻ họ ko muốn đầu cơ vào vì sẽ khó kiếm lời, càng ít đầu cơ thì người dân càng dễ mua được từ chủ đầu tư (điển hình là khu CT6 ABC Xala)
4. Chuyện xây nhà nếu nhà bạn hộ khẩu bạn và chỉ ở ko đầu cơ thì xây bao nhiêu cũng chả sao, 100m2 hay 150m2 thì cũng thế, 150m2 thì đóng thuế 50*30000*130%= gần 2tr 1 năm. Đầu cơ nhiều lũy tiến nhiều, nó giống như việc sử dụng điện mà thôi.
Suy nghĩ bạn nếu đủ trình thì hẵn nói người khác ngây thơ, đừng để có khi nhiều tuổi hơn mà để thằng trẻ con nó cười vào mũi.
Mà các bạn suy nghĩ hay chửi bới thì cũng khổ mình sau này thôi, mình thì mua xong nhà cửa rồi

 

Chú nói thật hả phânny:-O

 

Ơ , bạn này phát biểu thật hay đùa thế . Giờ 1 năm mất thêm 3~4tr mà ko tăng giá bán thì bù lỗ vào đâu , có lý do chính đáng thế mà ko dùng à . Lại còn hỏi tại sao lại tăng à

Cái bài trên của bạn nói đi nói lại mà ... Chẳng có ý nghĩa gì cả . Lại còn chắc chắn nữa chứ notradamus .

Bỏ thời gian ra post cái này đúng là phí cả công

 

Đã nói trước rồi, lúc bắt đầu có thuế này thì giá nhà sẽ lên vì lý do như lão Garage nói (thằng nào bán mà chả muốn có lời, giờ thêm thuế ko tăng giá thì ăn vào đâu).
Tuy nhiên sau một thời gian giá nhà sẽ lại sụt xuống, đơn giản vì những thằng làm ăn nhỏ lẻ cò con bị thuế cao, càng giữ lâu càng chết nên sẽ tự phải biết đường mà nhả ra, chỉ còn mấy thằng to đầu trường vốn là còn đủ khả năng găm hàng. Tuy nhiên nếu bọn cò con đồng loạt giảm giá thì kiểu gì đám đầu cơ cũng phải giảm theo, kéo giá sàn xuống (so với giá cả chung thời điểm đó, ko phải so với bây giờ)
Ko làm thế này thì thị trường bds còn nằm lâu, giá nhà cứ dần dần tăng cao, thằng nào cần nhà thì cố mà dứt ruột chịu ăn chém, thằng đầu cơ thì cứ thoải mái ôm hàng chờ mồi vào miệng.

Còn nếu hỏi tại sao bọn làm ăn nhà đất nhỏ lẻ phải nhả hàng thì cứ ví dụ thế này (vd thôi, ts bạn nào bắt bẻ chi tiết )
[spoil]
- Trước đây chưa có thuế nhà, 1 thằng ôm 5 căn 100m2, tính thuế 1 năm coi như 10 củ đi. Lương 1 năm của nó 100 củ, trừ tiền thuế thì vẫn còn dư dả sống mà chờ thằng mua ~> Thoải mái giữ + lên giá theo giá sàn, kể cả 5 10 năm sau mới bán được thì nó cũng ko phải lo.
- Giờ có thuế lũy tiến, 200m2 thuế gấp đôi, 500m2 cho thuế gấp 7 8 đi, coi như 1 năm riêng thuế đi cm nó 2/3 lương rồi. Kể cả nó có tăng giá nhà cho tương ứng với thuế thì cũng chả dễ mà có thằng mua ngay được, càng giữ thì càng chết. Mà kể cả nếu nó có cố gắng nhịn ăn nhịn mặc để mà giữ thì về lâu dài cũng ko bù lại nổi, vì mỗi năm lại tốn thêm 2/3 tổng lương vào thuế (tương đương mất 70 củ tiền lãi 1 năm), nhưng ko thể tăng giá liên tục mỗi năm đủ để bù vào khoản thuế đã đóng được. Áp dụng tương tự cho đầu cơ cỡ lớn, bỏ cái đoạn nhịn ăn nhịn mặc đi thôi.
[/spoil]

 

đầu cơ là thu mua số lượng lớn với giá rẻ (A đồng), làm giá tăng vọt và bán lại với giá cao hơn (B đồng), do thuế nên người đầu cơ phải bán thấp hơn giá họ mong đợi (C đồng), tức là C<B, bạn thì lại bảo là lỗ, tức là C<A, căn cứ đâu mà nói như vậy?

 

Tất nhiên sẽ phải tính đến chuyện này rồi vì bọn đầu cơ chủ yếu nó đầu cơ đất trên thành phố.

Mà nhà trên 100m2 ở thành phố mà nghèo thì....=)

 

Từ cách đây 4 năm đã cầu mong VN áp dụng thuế này để giá nhà hạ bớt mà mua nhưng cái khó là "nhóm lợi ích" nhiều quá nên ra thuế này đụng chạm nhiều. CP nếu ra được thuế này thì thật là mừng cho các bạn trẻ sau này.

 

Nói thẳng ra thì dốt + ko chịu đọc + suy nghĩ thì làm gì cũng phí công cả thôi, có ý nghĩa gì đâu bạn

Sang tháng 5 hoặc tháng 6 mời mọi người đi tân gia thôi

 

Trừ đám siêu đại gia ra, "đầu cơ" thường thường cũng phải vay ngân hàng, mua đất xây nhà (tạo việc làm), rồi trả lãi ngập mặt. Tới chừng bán được có lãi thì bắt đầu tiêu xài, coi như có phần kích cầu kinh tế.
Đất phi nông nghiệp đánh để bảo vệ nông nghiệp thì không nói. Còn quả này, thấy như thời thế đã khó còn làm khó hơn, luật lệ thay đổi xoàng xoac, mốt thằng nào có chút tiền làm gì dám đầu tư kinh doanh nữa. Dân thường thêm 1 khoảng chi nữa, mua được cái nhà rồi cũng không dám tiêu xài, tiền cứ cất trong tủ, kinh tế phát triển vào mắt.

 

Nó 23 tuổi mua nhà
Mình 27 rồi

 

Nghĩ lại thì mình phí công gõ mấy cái này đúng là tốn thời gian .

Bạn nào cảm thấy mình chắc chắc thế sao h ko về mà kêu gọi ông bà già , dòng dõi họ hàng đi bán đất đi , vài năm sau bong bóng bất động sản nó vỡ rồi lúc đấy mua căn nhà cũng cùng giá trị chắc giảm đc vài trăm đến vài tỷ đấy .

Mịe , Hay cứ ngồi đây keyboard warrios , chém gió nói phét thể hiện cái tầm nhìn xa vời vợi từ mắt đến mí mắt của mình .

 

^
Cãi với bạn Funnnny thì chút nữa chĩ nghe lời cay đắng thôi . bạn ấy nhất

 

Ở đây chả ai nói về bong bóng bất động sản hay kiếm tiền gì cả, tầm nhìn thấp sao cứ đi so sánh với người khác thế bạn.
Nói về tầm nhìn, mình chưa đủ tiền mua nhà mua đất, bố mẹ phải giúp, nhưng chính tay mình là người liên hệ, tự chọn thời điểm mua nhà, tự làm thủ tục mua bán cùng người bên kia, chắc là cũng đủ tầm nói chuyện với bạn nhỉ.

Đầu tư quá nhiều vào bất động sản mới là kéo lại phát triển kinh tế. Muốn phát triển thì phải có lao động, BDS là cái ko cần lao động, bỏ tiền vào nhìn nó tăng rồi bán đi. Bạn nghĩ là nếu nhà nhà mua đất, người người làm giàu vì mua đất, thì của cải của nền kinh tế nó lôi từ đất lên mà ăn à ?

 

Cái phí này tăng thì tiền nhà trọ tăng thêm 1 khoảng nữa .

Thôi các bác war làm gì , thật ra theo ý bác ny là theo đúng suy nghĩ của cán bộ bên trên , họ nghĩ ra thế , họ dựa vào tình hình nên suy ra thế . Còn bác ga thì dựa chủ yếu suy nghĩ của dân , dân họ sợ mất quyền lợi , phải đóng phí thêm các khoảng mà nhất là trong lúc lạm phát cao mà phát sinh qua nhiều các laọi phí khác nhau như cầu đường hay gì đó quên mẹ rồi ...

Chung quy ra ai cũng có cái lý của mình cả . Thằng quan làm điều này cũng vì lợi ích tài chính , BDS của đất nước nên mới làm thế này , còn thằng dân đen thì đang nghèo gặp sưu thuế nhiều thì chả bao h chịu ngồi yên bị tước đi lợi ích . Thôi thì theo lẽ thường , dân có kêu ca cũng chả ít gì nếu thật sự nó thành luật , rồi sau 1 thời gian thì cái hiệu quả hay hậu quả do nó gây ra sẽ rõ . Bàn cãi chi cho mệt . Cái đáng là bây giờ là NN đã bị mất đa số lòng dân rồi , toàn hô hào thế chứ thật sự thì ... . Rồi cũng có ngày đó cả thôi

 

Luật nào cũng thế, chỉ cần đề ra được cái phần để có lợi cho đại bộ phận người dân (ví dụ như hạn mức 100m2) thì sẽ ổn thôi, chứ cứ đứng yên thế này thì bao giờ người dân mới ước mơ mua được nhà.

 

Nếu chỉ đơn giản mua đất, xây nhà, đem bán hưởng lời thì ko ai gọi là "đầu cơ" cả
Ở đây nó gom hàng + giữ giá cao trong thời gian dài để kiếm lợi nhuận lớn, đồng nghĩa với việc kéo chậm thị trường bds lại. Trong thời gian này thì nhà cũng ít được bán, công việc cũng ko có thêm, chỉ có quanh quẩn vòng lặp "giá nhà tăng > ít người mua > lãi ngân hàng chồng chất > giá nhà tăng" thôi.

Đây mới là kiến nghị, kiểu gì cũng có điều chỉnh tùy mức với các trường hợp khác nhau. Đợi đến lúc thấy đến cả đất ruộng > 100m2 cũng bị đánh thuế cao thì hẵng quăng tạ.

 

giờ mới chỉ là 1 ý kiến thoáng qua. Chưa rõ ràng gì để phán cả. Kệ thôi hy vọng có ra thì cũng chậm chậm thôi để bên nhà vợ bán nốt cái nhà 250m2 đã

 

Cãi về 1 thứ còn chưa chính thức thế này đã phí thời gian.

Cãi với 1 đứa rảnh lờ thì còn phí hơn nữa.