[Vietnamnet] Hà Nội, TPHCM không còn chung cư phù hợp với thu nhập của dân

Hồi đó đã thuê 2 năm rồi, chủ nhà cũng quý vì đóng đúng hạn éo bao giờ phải nhắc.
Gạ mua để cưới vợ luôn thì chủ nhà bảo 2 tỷ 3. Đang ngồi xem nhẫn cưới thì con ny dở chứng quay xe.
Thế là về HN vay thêm ít mua nhà ngay Phương Liệt.
Về HN mà thuê tiếp thì giờ vỡ mồm.

 

Sang năm bỏ HN rồi
Mà giá lên như này phải do quy luật cung cầu đâu nhỉ

 

Vấn đề là lúc giảm giá nó vẫn cao. Cái thời mà nhà rẻ vừa túi tiền chắc phải 15 năm trước rồi.

 

Bong bóng BĐS.

 

Nhà Nội đô sẽ chỉ có lên thôi, bong bóng gì trời, nhu cầu BDS để ở là thật, như khu nhà tôi làm quái có ai đầu cơ, toàn người ở. Nhà khoảng 100 căn thì 50 cái xe ô tô, còn không có chỗ để

 

Thì có theo cung cầu mấy chục năm nay rồi mà
Thời nóng sốt 2017 2018 có cả báo nói cái vụ bđs ko theo quy luật cung cầu kiểu này, hàng nhiều nhưng giá vẫn tăng, vì xây được căn A, bán ko đx thì đem thế chấp NH, vay để xây căn B, rao giá căn B cao hơn, rồi lại thế chấp để làm căn C….

 

Thì do ngân hàng bơm vào phá vỡ quy luật cung cầu, thiên hướng thành tư bản độc quyền, từng này tiền thì mới bán, chứ không có giá thấp cho mua. Gì chứ dọc Láng Hạ qua Lê Văn Lương ngửa cổ lên là thấy nhà chung cư trống mà, lấp bao giờ cho hết

 

Trong saigone cũng đầy khu nằm ở Q2, Q9 bỏ hoang, cách Q1 có con sông
Dĩ nhiên nội thành saigone như q1, q3 thì nó là nhu cầu thật vì nó là đất vàng, chứ ra khu ngoại thành cũ (bình thạnh, q2, q9… những quận mà hơn 20 năm trước vẫn tính là ngoại thành) thì bỏ hoang đầy
Nhưng theo lý luận của các con cò là: bỏ đó éo cần bán vì thiếu éo gì tiền, ko phải là ế mà là để chơi

 

Chủ trương là giữ với thổi đến cùng chứ không cho sập, cơ chế đời này hay thập niên tới cũng vậy. Nên ông nào thích thì cứ đâm về trung tâm thôi. chứ t thì tháng nào cũng công tác, chạy ít nhất 1 tp ở miền Bắc rồi. Từng đấy tiền mua nhà ở HN chẳng bằng qua tỉnh ở, phù hợp với dịch vụ rồi

 

tăng kiểu này khỏi mua luôn.

 

Nhanh trí thuê đất làm bãi đỗ xe thông minh

 

Ở đâu trống chứ đâu ra láng hạ lê văn lương, khu đó đến tập thể tái định cư sập xệ còn có người ở.

Giá chung cư nội đô tăng đơn giản vì tiền bơm vào nền kinh tế quá nhiều, sản xuất kém thì trú ẩn vào bds là chính thôi. Đâu còn như 2015-2019 tinh thần quốc gia khởi nghiệp, ae rủ nhau thà đi thuê nhà lấy tiền đi buôn còn hơn mua đứt.

 

Chưa đủ tuổi thuê, mà xung quanh cũng toàn nhà ở full hết rồi, được cái khu tôi nó giống khu tập thể, quanh nhà công viên với chỗ chơi trẻ em nên ko bị bí bách chứ không chết cụ nó mất.

 

Uả bác sĩ, 2015 2019 là đỉnh của sốt đất mà

 

Có bác gì ở forum nhận là bố ngân hàng ấy, ngày nào cũng đi làm qua. Hay hôm nào rảnh tôi chụp.
Tái định cư mấy toà 17 tầng ở chả hết đâu.
Tình hình các nước giờ đấm nhau cũng nhiều, tiền để ở vàng an toàn hơn đấy

 

có nhầm sang 2021-2023 khum?
Mà mình nói chung cư thôi vì là nội dung trong bài. Phân khúc bình dân ở Hanoi thời đó loanh quanh 25-30/m2, thậm chí Times city cũng chưa tới 40 củ/m2. Sau covid mở cửa 6 tháng thì x2-x3 hết

 

Tính ra giờ mua chung cư tầm 2 tỷ là vừa giá, sinh viên ra trường, đi làm vài năm sau đó lập gia đình, xin bố mẹ 2 bên ít nữa trả trước 1 tỷ, 1 tỷ vay ngân hàng 20 năm là khỏe, có cái nhà ngay. Nhưng chung cư 2 tỷ nó chỉ có 1 là ở xa như tút bình dương, long an. 2 là ở TP nhưng chung cư cũ hoặc chưa có sổ mà khả năng cao mùa quýt mới có sổ.

 

Mấy căn tái định cư thì trong saigone này vắng hoe luôn, kiểu như tái định cư xây ko đúng chô, dân éo mặn mà ấy

 

Khu này tôi đang ở và đi làm hàng ngày qua đây, thuê từ 2019 đến 2022 thì mua (trả góp) ở tơi h 4-5 năm rồi. Nhu cầu cao vì gần trường học, cơ sở hạ tầng xung đầy đủ, đi vào nội thành hay ra ngoại thành đều tiện, ko có chuyện để trống đâu,

 

Quận 2 khu nào bỏ hoang cha ?
trước ở bên quận 2 coa thấy khu nào hoang đâu